<租店篇> 想在紐約開店是許多來美國移民的夢想之一，用我自身的經驗來告訴大家一些眉眉角角，以及讓大家知道一些過程中可能會遇到的困難與麻煩。 想開店的首要任務之一就是找一間店面，這時候你要思考，你是自己要獨立裝修一間空店面，還是，接下一間本來就有營運的店面，接下來直接當現成老闆。現在我們先來說如何找一間店面以及會面對到的過程與注意事項。 房屋仲介行情 很多房屋仲介都會掛牌告示出租資訊，基本上房屋仲介的行情是，如果成功將店面租出去，你（承租人）需要付他一個月的房租費當作他的酬勞。而委託者（房東）則不需要出這筆錢，是由承租人負擔的。 房租行情 房租因為各個地段而不同，以我自己本身學到的經驗來舉例，如果位於ＢＲＯＯＫＬＹＮ的小中國城八大道附近，假設八百坪到一千坪的大小，房租費的範圍可以從＄4000到＄8000美金不等，最主要是看你地段在哪裡，如果離地鐵越近，房租費可想而知是更貴。因為人潮等於錢潮，精華地段就是貴森森的行情。而且當你看店面時候要注意，租屋大小是否有包含地下室，這邊人叫做土庫，要事先詢問清楚房東是不是你可以使用的範圍。 另外，在跟房東簽約的時候，看你要租幾年合約，通常紐約的房東行規是每年都會調漲房租費3%～5%，假設你承租的時候是＄4000美金好了，你的租約是五年，調漲費率是4%，所以第一年房租費是＄4000，第二年是＄4160，到了第五年就要將近＄4700，所以著實是筆不小的成本開銷，開店時請三思。 還有在簽租約時，也要跟房東談清楚地稅問題，有些房東不收你地稅，已經包含在租金裡面，有些則是會「另外」收你地稅，不要小看地稅，有時候黑心房東也可以一年收上一筆不小的地稅，曾經聽過佛心房東不收任何一毛地稅，也有聽過黑心房東一年可以收上五六千美元的地稅，誰出呢？就是你這個冤大頭了！ 房屋歷史和鄰居狀況 人家說千金買屋，萬金買鄰，有個好鄰居在紐約是真的非常重要！很重要！很重要！要講三次！如果你承租的店面在很大棟的樓層下面，所謂的大棟通常都是一棟大樓有超過六個家庭以上的房屋，因為這種大樓通常都有百年歷史，所以大樓內部的管線可想而知是老舊狀態，水電瓦斯的管線可想而知是很多狀況百出。如果你想承租的店面是需要用到水電瓦斯的，像是餐廳，洗衣店，手搖飲店等等，請你務必三思，因為水電瓦斯牽一髮而動全身，只要整個大樓管線不好，你也會受到連帶關係的影響。這裡教你一招如何看大樓的歷史狀況，可以上紐約的樓宇局網站，查訊這棟建築物過去的歷史紀錄，裡面會包含曾經發生過的房客抱怨紀錄，大樓的施工紀錄等等，可以輔助你觀察這棟大樓的狀況以及鄰居們是不是好相處。網址如下，輸入大樓的地址就可以一目了然知道建築物情形囉！ http://a810-bisweb.nyc.gov/bisweb/bispi00.jsp 信用調查和押金 承租房子基本上房東都會調查你的信用報告，所謂的信用報告跟你的資產無關，每位擁有ＳＳＮ的居民都會有一個信用分數，滿分是850分，會影響你的信用分數有幾個原因，你每次申請信用卡就會被扣約五點，你的還款記錄，有沒有按時還款，最主要就是不要積欠銀行錢，有700分以上都是乖寶寶的模範生，在美國信用分數是買車買房租車租房開卡等等的關鍵影響原因，所以千萬要維持自己的信用分數。 再來就是押金，房東的行情基本上是收押金一到三個月的房租，如果租約到期，歸還店面的狀況良好，房東才會把押金還給你。這邊要注意到的是，很多房東會叫你開「certified check」給他們當押金，所謂的certified check，就是假設你要給房東押金一萬元好了，你不可以用你自己的支票開給房東，要去銀行申請certified check，讓銀行確定你有這筆錢在自己的戶頭，確保領款人不會領不到錢，就是這麼一回事啦。 想要開店不難，但是最好盡量避免會遇到的麻煩事，讓自己順順利利當老闆吧！ 下一篇再來跟大家談談簽租約時的大大小小事～～：）
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關於聽障的英文說法
從背影看你也不會發覺大衛是個重度聽障的人，看起來跟一般年輕人沒什麼兩樣，於是有時候也鬧出不少笑話。比方說要刷地鐵票進入地鐵站，因為他有殘障優惠票，可是一般警察看不出來他有任何不方便，所以常常被誤會是偷用別人的地鐵票進入，有時候就需要停下來跟警察解釋一下。 還有出國遇到海關也是常常被誤會，因為海關總是會盤問很多問題，但是，一開始不知道大衛是聽障人士，就會覺得他行蹤可疑，就曾有一個海關把他當成恐怖份子，即便一開始已經告知他是聽不到人士，還是有被質疑了滿久，只能苦笑說海關真的是國家安全把關的第一把交椅，非常地嚴謹。 現在在台灣會將「聽障」這個詞改成「聽損」，這樣聽起來比較友善，也會給聽不到人士多點尊重的感覺。至於英文的說法，一般來說比較日常的用法就是「deaf」，但是其實更尊重和更專業的用法是「hearing-impaired」，這樣給人的感覺比較正式點。 另外，介紹一下助聽器的英文「hearing aid」，這是一般大眾比較熟知的助聽器，常常看到是老年人配戴在耳朵上的那種，掛耳式形狀，通常這種助聽器是將聲音放大而已，將聲音傳達到耳內，所以一戴上去就有顯著改善的感覺。 另一種就是人工電子耳，英文叫做cochlear implant，也就是圖片上這個啦，大衛哥的基本配備。人工電子耳的基本理論是在耳蝸內植入電極（所以這是一個手術，需要開刀將電極放入耳朵內），將聲波轉換為電波後直接刺激聽覺神經再傳至大腦，電波的傳遞不需經過內耳聽覺毛細胞，因為基本上大衛哥的聽覺毛細胞已經失效了，所以只能用人工電子耳。 人工電子耳也是需要保養的，所以每隔幾個月要去電子耳調頻中心，給專業人士調整音頻，確認機器有沒有問題。做了這個電子耳，等於說他身上有百分之二到三是機器人，也有個要注意的地方是以後他不能照ＭＲＩ核磁共振影像，因為是互相排斥的，等於說如果要進入MRI掃描，他的人工電子耳會有損壞。 但是，就像我之前所說的，配戴上這個電子耳是可以聽到外界的各式各樣聲音，但是缺點就是他們不認識這些聲音，簡單來說跟正常耳還是有所區別，消防車聲音聽得到，可是需要練習才能知道這是消防車聲音，沖馬桶聲音有時候會被他誤認為消防車聲音，就是這個道理啦！所以更別說是語言，更細微的聽聲辨位，他配戴人工電子耳一直覺得效果不好，老實說也有點挫敗，已經習慣二十多年的寂靜世界，突然帶給他這個世界的聲音，對於他來說是有一點太過喧囂了。
我的聽障老公
人生近看是悲劇，遠看是喜劇。 卓别林 這是關於我們這段紐約平凡小夫妻的小品文，已經發表在亞馬遜網路書店上。 書短短的，非常簡單就能閱讀完畢，希望能提供我們小小的經驗給一些朋友們作參考，不管是關於在紐約生活或者聽障生活的主題，都歡迎一起交流分享。：） 需要指正的地方也不吝提出唷～ Thank you !
紐約平凡小夫妻
我叫亦霏，我跟先生是一對生活在紐約的平凡小夫妻，說平凡又有點不平凡，因為我嫁給了一位聽障人士，就是大衛哥啦！ 大衛其實是後天型的感音性聽細胞受損，主要是因為小時候沒有照顧好而導致的感染，他的聽障程度是屬於重症型，所以配戴一般的助聽器已經沒有效果，但是，大衛哥是可以說話的，最主要是小時候有正音班學習中文，但是有自帶一種腔調，很多時候大家還是聽不懂的狀態。 他22歲移民來到紐約後，有接受人工電子耳的手術，但是效果也不是很好，最主要是接受這個手術時已經是成年階段，因為人工電子耳雖然可以幫助聽到聲音，但是，還是處於一種聽不懂別人講什麼的狀態。就像學習一種語言一樣，是需要長時間不間斷的學習，也因此，成年對於學習語言這件事情，腦袋已經有一種自我認知定型了，所以植入人工電子耳是可以聽到聲音，但是，聽不懂語言。因此，最好是在年齡越小的時候接受這個手術，聽懂語言的效果會非常良好。 不過，大衛哥是個極度樂觀的人，不會因為聽障覺得氣餒。他是挺用黑色幽默的角度看待自己的一切。也因為他的特殊耳朵，生活中總是有很多不平凡的小插曲。當然我們自己周遭的親朋好友，看待我們的角度，也是非常值得玩味，再來跟大家聊聊。 至於我，簡單來說就是一個留學生留下來紐約，變成外籍新娘的故事啦！其實生活在每個地方都不容易，聽到紐約會覺得是很夢幻的代名詞，但是，也就是在異地努力生活的故事。我的生活可不像旅遊書上那樣華麗又燦爛，相反地，我看到更多不同國籍為了生活在這個叢林大都市的人生百態，也有如我們市井小民偶爾會發生的小確幸。 於是我想告訴你一些我們這對平凡小夫妻的所見所聞。 紐約生活 留學甘苦 外籍新娘 聽障老公 異地工作 婚姻相處 如果有新鮮好玩的主題，歡迎跟我們分享，啾咪！
大紐約小日子 